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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3390萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.3坪 建物登記
參考單價 79.76 萬/坪
主建物面積22.19 坪
樓別/樓高25樓 / 25樓
屋齡 1 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費80 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校積穗國小、積穗國中
生活機能傳統市場
附近交通中原捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一棟位於中和核心地段的優質高樓層住宅，整體而言適合追求生活品質與學區需求的改善型買家。
購買建議與理由：
此物件在「地段」與「產品力」上具有顯著優勢。屋齡極新且為頂樓帝王戶，代表居住空間舒適度與隱私性極佳，加上車位含在總價內，減少了額外購置車位的麻煩與成本。鄰近中原捷運站與積穗國中小，生活機能成熟，對於有子女就學或依賴捷運通勤的家庭來說，便利性極高。
然而，其價格門檻是主要考量點。單價近 80 萬在中和區屬於高標，總價 3,390 萬對於一般投資客而言回報週期較長。因此，若您購屋目的是自住優先，重視居住視野、新成屋品質及學區資源，這是一筆值得考慮的資產；但若過度以短期投資獲利為考量，則需審慎評估市場流動性與持有成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
