這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市龜山區東舊路街，建物面積約 148.91坪。

刊登總價 5211 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1382742）聯絡洪守坿首富哥（0952952482），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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5211萬總價

開放空間格局

148.91坪建物登記

參考單價 34.99 萬/坪

主建物面積148.91 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 1 年

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積80 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱富裕全聯合開發有限公司

證號(111)登字第425277號

專業品質

服務態度

0952952482 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買？ 若您擁有實體企業經營需求或將此物件作為長期資產配置，此物件具備相當的購買價值；但若僅以短期投機或資金週轉為主，則建議再審慎考量。

主要理由：

硬體條件優異： 在龜山區域而言，具備電梯且屋齡極新的工廠房相當稀缺，能大幅降低營運初期的維護負擔並提升物流效率。
合規與地點： 位於乙種工業區且可合法廠登，消除了法律風險；鄰近主要幹道與生活機能區，對員工與物流皆為加分項。
風險提示： 需特別注意單價是否符合市場區間，以及自身現金流是否能應付高額總價。同時，工業房產轉售不如住宅靈活，需做好長期持有的心理準備。建議在簽約前，委託專業人士進行不動產鑑價與法規確認，以確保投資安全。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答