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屏基美學雙車墅 屏東買房首選 劉欣彤

屏東縣 屏東市 華山街

1480萬 總價

4房(室)2廳4衛 格局

31.598坪 建物登記

參考單價 46.84 萬/坪 原價 1580 萬

主建物面積31.598 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 39 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

車位描述可停雙車

詳細資訊

土地面積27.2 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校和平國小 明正國中

鄰近公園千禧公園

生活機能屏基黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉欣彤

大家房屋 屏東公園店 加盟店

經紀業名稱南台灣房屋有限公司

證號172996

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合特定族群考慮,特別是「與長輩同住」且「注重居住品質、不想再投入翻修成本」的買房者,整體值得列入比較清單;但若以投資保值或預算有限為首要考量,則建議保留。

主要理由:

  1. 買點:最大的優勢在於「全屋翻新完成」且「一樓孝親房」設計,完美解決長輩居住痛點與隱憂,加上鄰近商圈與公園,生活品質高。
  2. 風險點:屋齡接近 40 年且單價不低,買房者需仔細查閱翻修許可文件,並確認庭院車位的權屬歸屬,以免日後產生產權糾紛。此外,建議請專業技師進行屋況檢測,確認管線更新狀況是否如實記載,再決定是否以當前價格入手。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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