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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5613萬 拍賣價
格局
325.87坪 建物登記
參考單價 17.22 萬/坪 原價 7014 萬
主建物面積308.82 坪
案號士林 法院 【113智69385 蔡OO】
法院別士林 法院
投標日115/11/12
保證金1123 萬元
拍賣情況待標
拍次三拍
點交情況點交
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 23 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於高總價、大坪數的法拍投資標的，對於一般自住購屋者而言建議審慎評估，未必適合直接購入。
主要理由如下： 雖然單價看起來具競爭力且仲介提供點交保障，但總價近 8700 萬的門檻極高，且 300 多坪的超大坪數在淡水區域轉手難度極大，流動性風險高。此外，法拍屋本質上包含產權與點交的不確定性，即便仲介提供保證，潛在的瑕疵與修復成本仍需買方自行評估。除非您擁有雄厚的資金實力並計劃將其作為長期投資或特定用途（如民宿、大型辦公室），否則不建議輕易觸碰此類高門檻標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
