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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
61坪 建物登記
參考單價 60.33 萬/坪
管理方式保全公司
管理費7989 元/月
管理描述季繳23967元
鄰近學校南興國小（興建中）、南興國中（興建中）
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 建議關注，適合特定族群置產。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「寶輝品牌 + 全新格局 + 雙車位 + 機捷核心」**。對於在機捷沿線通勤、重視生活品質且不急需入學的家庭而言，這是一個極佳的自住選擇。10 個月的屋齡確保了住屋無隱藏瑕疵，且三改兩房的格局讓室內空間利用率極高，加上雙車位配置，在未來二手市場中通常具備較強的競爭優勢。
然而，您需斟酌每月近 8,000 元的管理費是否在您的預算範圍內，並接受周邊學校目前仍為興建中的不確定性。若您是以長期持有（5-10 年）為目標，或是追求高樓層視野與豪宅規格的自住需求，此物件符合高價值投資標的；但若是預算緊繃或急需立即入學，則建議再觀察周邊工程進度或尋找學區已穩定的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
