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苗栗透天首選/近貓貍山公園/三孝親/大地坪/獨棟/合法農舍

苗栗縣 苗栗市 新英

2590萬 總價

6房(室)3廳2衛 格局

43.527坪 建物登記

參考單價 59.5 萬/坪

主建物面積43.527 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 29 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位庭院式

詳細資訊

土地面積1892.44 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校文山國小/明仁國中

鄰近公園貓貍山公園

生活機能早市/黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林育正

公北合映 加盟店

經紀業名稱合映地產物業有限公司

證號(109)登字第378392號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於特定購屋者來說,是一項高性價比的選擇,但需審慎評估自身需求。

購買建議:值得考慮,前提符合「農舍使用」與「生活型態」預期。

主要理由如下:

  1. 土地價值突出: 以 2590 萬的總價取得 1892 坪合法農舍土地及獨棟建築,在苗栗市區內屬於極具規模的資產,對於重視土地持有量與隱私的買方而言,性價比極高。
  2. 格局機能完備: 6 房配置與孝親房設計,完美解決三代同堂的居住痛點,且鄰近公園與學校,生活機能成熟,無需為了空間而犧牲便利性。
  3. 風險控管建議: 由於屋齡已近 30 年且為農舍身分,建議買方在簽約前務必確認建物結構安全,並詳細釐清農舍法規對於現況使用的限制,避免後續因法令問題影響居住權益。若您的目標是追求寧靜生活、大空間且能接受農村環境,此物件非常適合。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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