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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.72坪 建物登記
參考單價 42.25 萬/坪
主建物面積23.16 坪
樓別/樓高10樓 / 11樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1350 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校武林國小 三多國小 三多國中 光啟高中 龍華科技大學
鄰近公園獇寮公園 樹林大同山
生活機能龍興市場 興仁夜市 樹林家樂福 全聯福利中心
附近交通迴龍捷運站 樹林火車站 保安二街公車站
特色描述
地圖
專家亮點
購買建議：適合自用家庭，不建議投資客短線進場。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其極佳的空間格局與生活機能，特別是全明戶設計與全新裝潢，能立即提升居住品質，且鄰近捷運與學校，非常符合重視通勤效率與子女教育的自住族群。然而，32 年的屋齡與 42 萬/坪的單價是其顯著隱憂，這會影響銀行的貸放成數，並可能增加未來的轉手難度與流動性風險。因此，若您規劃長期自住並能承擔相應的資金壓力，此物件是值得考慮的選項；但若以投資保值或短期轉售為目的，建議再與周遭同屋齡物件進行單價比價後慎重決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
