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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價(含車位)
1房(室)2廳1衛 格局
26.67坪 建物登記
參考單價 70.49 萬/坪
主建物面積13.058 坪
樓別/樓高17樓 / 23樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
影音專區
管理方式保全系統
管理費2250 元/月
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件屬於「高單價、高空間價值」的特殊型住宅，適合特定買家而非大眾市場。
此物件最大的賣點在於 4.2 米挑高帶來的空間靈活性，能實質改變居住形態，滿足首購升級、小家庭擴增或 SOHO 辦公的需求。加上高樓層的視野與新埔生活圈成熟的機能，居住品質確實優於同區域普通老屋。然而，單價近 70 萬對於屋齡 25 年的建築而言並不便宜，且僅有一衛浴的設計在格局調整後可能成為瓶頸。
購買建議： 若您偏好挑高空間、不介意老屋條件，且預算能容許後續裝潢投入，此物件值得考慮。反之，若您追求全新住宅或較低的單價門檻，則建議繼續觀望同區域其他新成屋。務必在簽約前進行專業鑑價，確認銀行貸款成數及老屋修繕預算，以確保交易安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
