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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)888 萬 950萬
參考單價12.37 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 2衛
建物登記71.764 坪
主建物面積44.597 坪
樓別/樓高8樓 / 11樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1坡道式平面雙車位
管理方式保全公司
管理費3110 元/月
管理描述24小時警衛
鄰近學校永芳/過埤國小/大寮國中
生活機能大發市場
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是預算有限或重視空間的家庭/投資客。
主要理由： 這筆物件在「坪效比」上表現優秀，以 950 萬的總價能買到包含雙車位的大空間，對於剛成家或需要多房室的買家來說，是相當具有吸引力的選擇。此外，鄰近學校的地理位置提供了穩定的租屋需求，若規劃為投資，租金回報率尚可。
然而，您必須留意「屋齡 30 年」這一關鍵點，建議在簽約前加強屋況檢查，並預留一筆翻新或維修的預算，同時確認銀行對該建物的貸款限制。若您能接受老屋特性並利用其議價空間，這將是一筆性價比極高的購屋決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
