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土城重劃好房找瑋銘 土城國小四房

新北市 土城區 興城路

總價1798 萬   1900萬

參考單價41.5 萬/坪

格局  4房(室) 2廳 2衛

建物登記43.33 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯

管理方式

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

洪瑋銘

住商不動産 土城重劃學海 加盟店

經紀業名稱曜暘不動產股份有限公司

證號(114)登字第498246號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 公寓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合有明確居住需求且體力尚佳的購屋者,但需謹慎評估屋頂狀況與無電梯的長期影響。

主要理由如下:

  1. 性價比突出:在土城重劃區以 1900 萬取得 43 坪的四房空間,且採光通風極佳,對於追求空間感的家庭而言,是目前市場上少見的高性價比選擇。
  2. 學區與地段優勢:鄰近土城國小與捷運,滿足子女就學與通勤需求,具備穩固的自用與保值基礎。
  3. 風險需釐清:由於位於頂樓且無電梯,購屋前務必仔細檢視漏水痕跡與隔熱狀況,並確認自身或家庭成員能接受攀爬五樓的現實,以及未來轉手時可能面臨的族群限制。

建議: 若您不介意爬樓梯且能接受頂樓可能的維護成本,這是一筆值得考慮的好房;若您尋求高齡居住或極高流動性,建議再斟酌考慮電梯大樓物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。