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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
738萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
27.35坪 建物登記
參考單價 26.98 萬/坪
主建物面積27.35 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25.95 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，但需具備整修預算與心理準備。
主要理由： 這處物件對於預算有限，卻渴望在安南區擁有透天住宅，或是為了通勤南科工作的買方來說，是相當不錯的切入點。其核心優勢在於「價格低廉」與「地理位置」，尤其是通往南科與國道極為便利，且生活機能成熟。
然而，46 年的屋齡是最大變數。您必須確認銀行對該屋齡的貸款限制，並預留足夠的整修基金。若您是願意投入時間規劃居家風格，或打算自住多年（不打算短期轉手），此物件能為您提供高性價比的居住品質。反之，若追求全新免保養或貸款預算緊湊，則建議謹慎評估修繕成本後再行決定。建議您優先確認屋況結構安全，並洽詢貸款成數可行性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
