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櫻花歐洲村華廈

彰化縣 大村鄉 櫻華路

666萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

38.93坪 建物登記

參考單價 17.11 萬/坪

主建物面積22.47 坪

樓別/樓高6樓 / 14樓

屋齡 26 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.73 坪

共同使用12.73 坪

土地面積5.86 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校大村國中、大村國小

附近交通大村火車站

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉珠珠

員林大道慶達 加盟店

經紀業名稱慶達房屋仲介有限公司

證號100年登字171309號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「注重實用空間與通勤便利性」的自住購屋者**來說,是值得考量的選擇。

主要理由如下:

  1. 空間性價比高: 每坪單價約 17 萬,卻能提供近 39 坪且具備 3 房 2 衛的空間,在同等預算下擁有較大的居住彈性,適合家庭居住。
  2. 生活與通勤圈穩定: 坐落於大村火車站周邊,且鄰近學校,既方便日常通勤,亦能兼顧子女教育需求,生活機能成熟。
  3. 需注意的風險: 由於屋齡已達 25 年,建議在簽約前仔細檢視大樓修繕基金的充足度及電梯、水電管線等硬體狀況,並預留未來可能的翻修預算。此外,車位需另行解決,這筆潛在成本需納入整體預算規劃。

結論: 如果您購屋目的是為了自住且預算有限,此物件具備高度實惠性;但若抱持短期投資增值目的,則需謹慎評估區域供需與老屋流動性風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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