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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1318萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
38.3坪 建物登記
參考單價 34.41 萬/坪 原價 1398 萬
主建物面積21.67 坪
樓別/樓高4樓 / 10樓
屋齡 31 年
法定用途工業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1-39
管理方式管理員(警衛)
管理費1340 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校文林國小 新莊光華國小 新莊福營國中 樹人家商
鄰近公園樹林體育館
生活機能新莊西盛市場 新莊四維市場 樹林家樂福 全聯福利中心
附近交通樹林火車站 俊英街公車站
特色描述
地圖
專家亮點
購買建議：需確認法規後謹慎評估，適合預算有限且理解風險的買家。
此物件最大的吸引力在於「三房配車位」的實坪格局以及親民的總價門檻，對於預算有限的首購家庭或投資客而言，確實是一個可考慮的選項。周邊生活機能成熟，交通網絡完善，日常居住相當便利，且管理費低廉能有效減輕長期持有成本。
然而，作為買方必須高度警惕物件資料中標示的「工業用」用途與「電梯大樓 (住宅)」之間的落差。這通常涉及土地分區的合法性與房屋稅的差異，極可能影響銀行貸款成數或未來轉手的流通性。建議在決定購買前，務必委託專業律師或地政士查閱土地登記謄本，確認是否可以合法作為住宅使用及課稅類別，並比對同區域同屋齡建築的成交行情，以確保購屋決策安全無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
