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台南大學榮譽校區生活圈4房平車電寓 幸福買賣

台南市 南區 榮譽街

1100萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

46.14坪 建物登記

參考單價 23.84 萬/坪 原價 1226 萬

主建物面積27.29 坪

樓別/樓高3樓 / 8樓

屋齡 27 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積2.78 坪

共同使用16.07 坪

土地面積6.86 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

莊錦珠

中信房屋 歷史博物館 加盟店

經紀業名稱鑫亞不動產仲介經紀有限公司

證號 (100)登字第 166784 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「追求大空間的家庭買方」或「尋求校區收租的投資客」**而言,具備相當的購買價值。

主要理由如下:

  1. 實用格局稀缺:在總價 1225 萬的價位帶,能提供 4 房且含電梯與車位的生活機能,性價比優勢明顯。
  2. 生活圈成熟:榮譽街文教區環境穩定,生活機能完善,自住舒適度高。
  3. 風險提示:鑑於屋齡已達 27 年,建議務必確認房屋是否有漏水紀錄,並預留部分預算用於水電管線或老舊設備的更新,以保障居住安全與貸款條件。

整體而言,若能接受老屋特性並確認貸款條件無虞,此為一樁值得優先評估的房源。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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