這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市八德區豐田七街，社區為新紐約，建物面積約 60.75坪。

刊登總價 2588 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1382567）聯絡巫崇印（0933776021），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

2588萬總價(含車位)

3房(室)3廳4衛格局

60.754坪建物登記

參考單價 42.6 萬/坪

主建物面積53.836 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 7 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位獨立車庫

詳細資訊

附屬建物面積6.918 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校八德國小/八德國中

鄰近公園興豐公園

生活機能八德公有零售市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱錦秴不動產經紀有限公司

證號(102)登字第225422號

專業品質

服務態度

0933776021 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求「大空間」與「隱私性」的購屋者來說，具備相當高的吸引力，建議值得考慮，但需在簽約前做足底蘊調查。

主要理由如下：

性價比突出： 在八德重劃區，能買到屋齡 7 年內、包含獨立車庫且為整棟銷售的物業，其單價與空間利用性（無公設虛坪）在市場上屬難得，特別適合對住品質有要求的家庭。
居住舒適度高： 無上下鄰居干擾、獨立車庫以及良好的通風條件，能大幅提升生活品質，且裝潢精美省去後續打理麻煩。
關鍵風險控管： 唯一的不確定因素在於「產品登記型態」與「銷售說明」的落差。建議購屋者務必確認建物登記謄本，確認其法律定義是否為「透天式建築」或「整棟公寓」，以避免未來產權爭議或轉手困難。若法律面清晰無虞，這將是一筆兼具自住享受與收藏價值的標的。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答