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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1450萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
58.37坪 建物登記
參考單價 24.84 萬/坪
主建物面積52.06 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「大家庭共居」或「空間實用性」的買家來說，是一項相當值得考慮的選擇。其最大的賣點在於 4 房 4 衛的黃金格局，有效解決了家人多、早高峰使用衛生間的衝突，且透天設計無公設負擔，每一坪都是實惠。此外，14 年的屋齡處於新舊適中的階段，既能避免老屋隱憂，又保留了居住舒適度。
然而，購買前建議務必確認權狀實際坪數，並評估家中成員對 4 樓高的接受程度。若能利用價格可議價的空間，爭取到較佳的入手價格，此物件在台南新營區具備極佳的自住價值與生活便利性，建議列入優先觀屋清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
