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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2488萬 總價
開放空間 格局
42.11坪 建物登記
參考單價 59.08 萬/坪
主建物面積42.11 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積14.83 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校成功國小、國中
鄰近公園海洋廣場、中正公園
生活機能仁愛市場
附近交通公車、基隆火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合「資產收藏」或「長期收租」者，不建議追求「新穎自住」的買家。
此物件最大的賣點在於「地段」與「租金現狀」，位於基隆核心商圈廟口，具備極高的生活便利性與抗跌潛力。然而，屋主需面對的是屋齡 40 年的現實，這意味著您必須評估未來的維修成本與貸款條件。此外，每月約 2.85 萬元的租金回報相對於 2488 萬元的總價，收益率約 1.37%，屬於低收益但重資產保值型的標的。
若您計畫長線持有，將其視為家族傳承資產，或願意投入資金翻修後轉型提升收益，此物件值得考慮。但若您是為了短期投資獲利，或對居住環境的安靜與新穎度有高度要求，此物件可能不符需求，建議您進一步評估周邊老屋重建可能性及自身資金週轉狀況後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
