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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)3衛 格局
28.84坪 建物登記
參考單價 20.74 萬/坪
主建物面積25.81 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式無
附近交通公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合以長期收租為目的的投資客，不適合追求居住舒適度或資本利得的購屋者。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「全新裝潢」搭配「滿租狀態」，對於希望快速產生現金流的投資者而言，省去了裝潢期與空置期的風險，收益可期。然而，31 年屋齡加上頂樓無電梯的條件，嚴重限制了未來的買家來源，這意味著物件的流動性會較差，且銀行核貸成數可能受限，需要準備較多資金。若您的目標是自住或期待房價大幅增值，此物件並非最佳選擇；但若您看重穩定租金回報且能接受老屋維護與轉手難度，則具備投資價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
