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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3258萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
72.83坪 建物登記
參考單價 44.73 萬/坪
主建物面積37.661 坪
樓別/樓高13樓 / 13樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費4975 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校東門國小、三民國中
鄰近公園中央公園
生活機能錦華市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得入場考量，特別是長期自住或看重地段效益的買家。
此物件位於新竹東區核心地段，緊鄰巨城商圈與公園，生活機能與交通便捷度極高。大坪數四房配置在同區域較為稀有，尤其適合需要寬敞空間的家庭。價格方面，屋主已展現賠售誠意，總價約 3258 萬含車位，在東區屬於具備競爭力的價位。
然而，購買前請務必注意屋齡 16 年帶來的維護成本，特別是位於頂樓的防水與隔熱狀況，建議務必進行實地勘屋，並仔細檢查水電管線狀態。若預算容許，此物件在居住舒適度與未來轉手流通性上，皆具備相當優勢，是東區值得列入短名單的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
