篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
54.76坪 建物登記
參考單價 30.68 萬/坪
主建物面積44.37 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積0.84 坪
共同使用9.55 坪
土地面積25.68 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需預留裝潢預算。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段」與「停車」的結合。北區文賢商圈生活機能極佳，且附設的坡道車位在舊城區非常珍貴，對於自住或未來出租的便利性都有顯著幫助。格局方正、採光良好也是加分項。
然而，36 年的屋齡是必須正視的挑戰。如果您計畫長住，需要確認預算是否足夠承擔老屋更新的水電、防水或結構修繕工程；若您僅考慮短期持有，需考量高屋齡對轉手流動性的影響。整體而言，若預算允許且能接受老屋的維護特性，這是一棟 CP 值不錯的住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
