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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
58.51坪 建物登記
參考單價 11.93 萬/坪
主建物面積51.63 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.88 坪
土地面積23.29 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校林園國小
鄰近公園東林社區公園
生活機能林園市場 全聯 超市
附近交通台25線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：條件式推薦
此物件適合預算有限但對居住空間有實質需求的購屋者。總價 698 萬元購得高雄市林園區 58.51 坪的 4 層樓透天，單價具有顯著優勢，且格局與生活機能皆能滿足小家庭或三代同堂的基本需求。
然而，屋齡 34 年是本次評估的最大考量點。建議在簽約前務必委託專業技師進行結構安全檢測，並預留一筆整修基金以應對管線或防水問題。若您不打算短期轉手，而是尋求長期自住，此物件在性價比上相當值得考慮；若純以投資保值為目的，則需審慎評估區域發展動能及未來轉手難度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
