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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3850萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
38.65坪 建物登記
參考單價 107.29 萬/坪
主建物面積12.6 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 10 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位昇降機械式
車位描述車長4.9公尺.車寬2.15公尺.車高1
管理方式無
管理描述 2702元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校國語實小.南門國中
鄰近公園臺北植物園
生活機能龍口市場
附近交通龍口市場公車站.未來植物園捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先考慮的標的
主要理由： 此物件在「中正區頂級學區」與「價格門檻」之間取得了良好的平衡。總價 3850 萬能買到包含車位的 3 房，且屋齡新、屋況佳，對於預算有限但必須鎖定國語實小學區的購屋家庭來說，屬難得的稀缺資源。此外，頂樓的景觀優勢與靜巷環境提升了居住品質。
注意事項： 建議您在實際看房時，特別留意頂樓的防水狀況（可選在雨天後參觀）以及機械車位的實際停車便利性。若這兩項風險可接受，此物件具備很高的長期持有意義，且未來捷運通車後將帶來資產增值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
