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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
15.5坪 建物登記
參考單價 38.58 萬/坪 原價 668 萬
主建物面積14.33 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.17 坪
土地面積4.36 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校北門國小+慈文國中
鄰近公園永康公園
生活機能力行市場
附近交通桃園客運+G09捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於您的購屋目標與家庭狀況
這筆物件對於**「預算有限的首購族」或「看重地段與交通的投資客」**而言，具有很高的參考價值。其核心優勢在於桃園中正商圈的核心位置與 G09 捷運的交通便利性，加上 668 萬的總價確實屬於低門檻，且房屋已更新為全新裝潢，能省下裝修的精力與資金，實時入住成本低。
然而，若您考慮**「長期自住」或「家有長者」**，此物件則需謹慎評估。40 年屋齡加上頂樓無電梯，隨著時間推移，居住舒適度與轉手難度是主要風險點。建議若您購買，可將此視為「先進駐核心區」的跳板，並在未來條件允許時考慮換屋。綜合而言，若是能接受老舊公寓的硬體限制，並看重地段優勢，這是一筆值得親自帶看並評估屋況的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
