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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.817坪 建物登記
參考單價 36.82 萬/坪 原價 1258 萬
主建物面積26.916 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.901 坪
土地面積18.15 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校文府國小 福山國中
鄰近公園福山公園
生活機能傳統市場
附近交通近鼎金交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於左營區核心生活圈，擁有極佳的醫療、教育與交通資源，對於重視生活便利性與子女就學的買方來說，地段價值相當突出。然而，考量屋齡已達 41 年且位於 1 樓，加上明確標示需整理，這意味著您需要額外編列預算進行整修，並需確認潛在的結構或漏水問題。
是否值得購買： 值得考慮，但建議謹慎評估。
主要理由： 若您預算能涵蓋整修費用，且偏好透天厝的私密性與空間感，此物件的高 CP 值地段（左營榮總周邊）能長期持有。建議在簽約前委託專業技師進行詳細的結構與漏水檢測，確認隱形工程成本後再行議價，以確保交易安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
