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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
61.806坪 建物登記
參考單價 22.62 萬/坪
主建物面積30.903 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積30.903 坪
土地面積29.956 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校九份子國中
鄰近公園海南公園
生活機能全聯福利中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合追求寬敞空間與預算控管的換屋族群，但需仔細評估結構安全。
此物件在台南安平及北區交界處具備相當的吸引力。最大的賣點在於「單價合理」且「格局寬敞」，特別適合需要大空間容納多代同堂的家庭。此外，「全棟水電更新」是關鍵加分項，對於高齡透天厝而言，大幅降低了居住初期的隱憂。
若您考量的是短期居住或投資，此物件的未來增值潛力（北外環道與運動館建設）值得關注。然而，46 年的屋齡是您必須考量的重點。建議在簽約前，務必委請專業工程人員進行結構檢測，確認無重大安全疑慮後再行決定。整體而言，若預算有限但追求高使用坪數與生活便利性，這是一筆值得親至現場體驗的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
