篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2350萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
73.64坪 建物登記
參考單價 31.91 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費3623 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得列入考慮，特別適合家庭居住或長期投資。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「大坪數」與「未來交通紅利」**。在淡水區能買到近 74 坪、格局方正且帶窗的大四房住宅，相當難得，非常適合多代同堂或有寬敞生活需求的家庭。總價 2350 萬含車位，單價約 32 萬，在該區域屬於高單價但物有所值的選擇。
更重要的是，該社區鄰近的交通建設即將落地，淡江大橋與淡北道路的完工將使淡水與台北的連結性質變，這為房價提供了良好的上漲基礎。然而，若您極度依賴通勤台北上班，仍需實地測試尖峰時刻的動線與時間。整體而言，這是一筆兼顧居住品質與資產增值潛力的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
