篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2350萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39.13坪 建物登記
參考單價 60.06 萬/坪
管理方式其它
管理費14000 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得列入考慮，但建議持保留態度並進行詳細考察。
主要理由如下： 第一，居住品質與格局是最大亮點，3 房 2 廳的設計非常適合家庭長期居住，且周邊學區與公園資源豐富，能滿足生活與教育需求。然而，持有成本與風險是需要您重點評估的環節。每月 1 萬 4 千的管理費在三重區屬於偏高水準，建議在購屋前確認管理會所與服務品質是否相符。此外，位於河岸的淹水風險以及臨路可能的噪音問題，務必在選屋現場親自確認，特別是 3 樓的視野是否真如銷售所述擁有河景，以及是否有防雨與防蟲設施。若價格能透過議價空間來平衡上述風險，或是一項不錯的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
