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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
48.81坪 建物登記
參考單價 32.53 萬/坪
主建物面積38.63 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積10.17 坪
土地面積28.97 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校山崎國小、忠孝國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款與稅務成本
此物件對於**「重視子女教育、預算有限且需要大空間的家庭」**來說，是一個非常實惠的選擇。其主要吸引力在於能以親民的總價，在新豐穩定生活圈中買到具備學區優勢、格局方正的整棟透天。特別是鄰近國中的步行距離，以及三樓各設衛浴的格局，大幅提升了家庭居住的便利度與隱私。
然而，作為買房者，您必須特別注意其「住商用」的產權屬性。這可能導致銀行貸款成數較低或稅務負擔較高，建議在簽約前務必諮詢貸款銀行與代書，計算實際的購屋成本與持有稅務。若您能接受此點並做好後續維護規劃，這將是一筆兼具自住舒適度與資產價值的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
