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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
5房(室)3廳2衛 格局
33.26坪 建物登記
參考單價 36.02 萬/坪
主建物面積27.22 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.04 坪
土地面積33.58 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合「自住改善型」買家，不建議「投資型」買家。
此物件總價約 1,200 萬，在三峽地區能買到 5 房邊間透天，對於有大家庭居住需求或預算有限的買家來說，具有相當的吸引力。方正的格局與庭院使用空間是其主要亮點，能滿足實質居住舒適度。
然而，屋齡 45 年屬於「老屋」，加上「3 樓增建」的標示，潛在風險不容忽視。主要問題在於銀行貸款可能受限（老屋限貸），以及增建部分可能面臨的法律合規性疑慮。若您具備一定的修繕預算，且確認增建部分不影響主體結構安全與法律權狀，這將是一處可以長期居住的家；但若您計劃短期持有或過度依賴銀行貸款，此物件風險較高，建議再評估或諮詢專業人士進行結構鑑定後再決定是否入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
