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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
41.2坪 建物登記
參考單價 29.08 萬/坪
主建物面積19.39 坪
樓別/樓高11樓 / 12樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
影音專區
管理方式物業管理
管理費2500 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校大德國小、中港國中
生活機能全聯福利中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得納入考慮，特別是對於重視教育資源與長期持有的買家。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「新屋屋況」與「雙重優勢（學區 + 捷運）」。屋齡僅 2 年的 15 年學區房在市場上具備競爭力，高樓層邊間戶提供了良好的居住品質。對於首購族或置產型買家而言，雖然總價近 1200 萬有一定門檻，但考慮到未來捷運通車潛力及穩定的人口流動，長期持有價值頗高。建議在決定前，先確認自身房貸負擔能力及對通勤距離的接受度，若這兩點無虞，此物件具備不錯的購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
