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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3880萬 總價
10房(室)2廳11衛 格局
146.72坪 建物登記
參考單價 26.44 萬/坪
主建物面積135.68 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 1 年
法定用途其他
形式/類型其它/ 透天厝
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積11.04 坪
土地面積53.95 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：視投資與自住需求而定
這棟物件屬於典型的「投資型資產」或「特殊自用型房產」。從專業角度來看，若您的購屋目的在於經營民宿或投資回報，此物件在硬體條件上非常突出，特別是 1 年的新穎屋齡與電梯配置，能大幅降低營運初期的維護負擔，且 10 房的大格局在澎湖市場具備競爭優勢。
然而，若您僅是尋求一般家庭住宅，則需要格外慎重。除了 3880 萬的總價門檻外，鎖港並非核心旅遊區，日常採買便利性雖無虞但非最精華地段。此外，產權用途需特別釐清，若無法順利核發民宿執照，其商業價值將大打折扣。
結論：對於具備資金實力的投資人，或計畫長期持有並打造特色民宿的買家，此物件值得列入優先考量；但若是尋求單純自住且擔心後期維護與現金流風險者，建議再觀察是否有其他地點更便利或用途更明確的選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
