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三峽北大買屋達人基隆海景第一排無限美景

基隆市 中山區 華興街

758萬 總價(含車位)

1+1房(室)2廳1衛 格局

34.893坪 建物登記

參考單價 21.72 萬/坪

主建物面積13.564 坪

樓別/樓高7樓 / 8樓

屋齡 19 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積2.084 坪

共同使用19.245 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1978 元/月

鄰近學校港西國小 輔大聖心小學

鄰近公園仙洞公園

生活機能基隆火車站商圈

附近交通基隆火車站

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳品修

三峽大義 加盟店

經紀業名稱富國事業有限公司

證號(94)等字第054916號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言適合**「單人居住」或「投資收租」**的購屋者,對於有子女的家庭則不建議。

主要理由如下:

  • 價格與景觀優勢:總價 758 萬含車位,對於基隆市區的景觀房而言門檻偏低,若海景真實且採光無虞,自住舒適度與投資性皆具競爭力。
  • 需注意屋齡與貸款:19 年屋齡已接近銀行放貸的敏感期,建議您在簽約前先諮詢貸款專員,確認銀行評鑑條件與貸額,避免後續融資困難。
  • 確認標題混淆問題:標題中夾雜「三峽北大」字樣屬極不尋常,建議直接詢問仲介原因,確認房源資訊是否經過正確標示,並詳細確認 2 廳格局的實際功能區劃,避免空間規劃與預期不符。

結論:若您追求基隆高樓層海景且預算有限,此物件值得列入考察,但務必加強房屋與貸款風險評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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