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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5688萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
78.51坪 建物登記
參考單價 72.45 萬/坪
主建物面積61.59 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7.12 坪
共同使用9.8 坪
土地面積16.14 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費3000 元/月
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：針對特定需求者值得入手，非普適性建議。
此物件位於天母核心地段，擁有適合多代同堂的寬敞格局與樓層優勢，對於家中長輩行動不便或需獨立衛浴空間的買家來說，具有相當吸引力。然而，屋齡 45 年的硬體老化問題是必須正視的風險，這會影響銀行貸款成數與未來的維修負擔。此外，雖為電梯大樓，但 3 樓的視野與採光需現場確認，且車位需另行考量成本。
若您資金規劃充足，且能接受老屋維護的潛在成本，並希望鎖定天母優質生活圈，此物件在議價後值得考慮；但若追求低持有成本或新穎建築設計，則建議將目光轉向較新穎的社區。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
