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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
35.22坪 建物登記
參考單價 42.02 萬/坪
主建物面積34.02 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
車位描述自家騎樓車庫獨立
詳細資訊
附屬建物面積1.2 坪
土地面積35.04 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校安慶國小 安南國中
鄰近公園大到公園 安南十字公園 草湖寮歷史公園
生活機能和順市場 本淵寮公有市場 怡安果菜市場
附近交通北外環快速道路 永康交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得列入深度考量，但需謹慎評估屋況。
此物件在台南安南區屬於性價比較高的透天產品，特別是 4 房 4 衛的大坪數格局配合翻新裝潢，非常適合重視生活空間的家庭居住。價格方面，以 1480 萬取得整棟透天，單價約 42 萬，對於追求「擁有」而非「租賃」的買家來說，具有不錯的下載空間。
然而，購屋決策的關鍵在於「屋齡 44 年」這一變數。雖然裝潢新穎，但建築本體的潛在結構問題、防水防潮（安南區部分區域需注意）以及未來可能的修繕費用，是您必須與專業驗屋師確認的重點。若您打算長期持有（例如住 10 年以上），此物件的居住價值與區域發展潛力足以支撐此投資；但若僅作為短期投資或對居住年限要求極高，則需權衡老屋的維護成本。建議在簽約前務必確認房屋結構安全及貸款成數，以確保購屋安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
