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北士科買屋賣屋 榮華四樓明德生活圈

台北市 北投區 榮華三路

1750萬 總價

2房(室)1廳2衛 格局

23.46坪 建物登記

參考單價 74.6 萬/坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

鄰近學校明德國小 奎山中學

附近交通明德捷運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

許育凱

住商不動産 士北科 加盟店

經紀業名稱沅浩房屋仲介有限公司

證號(94)登字第050568號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件對於首購族、小家庭或重視通勤便利與學區的買家而言,是一個值得考慮的選擇,但必須慎重評估「爬樓梯」對生活品質的影響。

購買建議: 值得購買,前提是您的家庭成員體力尚可或對樓層無特殊疑慮。

主要理由:

  1. 性價比高: 1750 萬的總價在捷運北投站區能買到 2 房 2 衛的公寓,單價與總價控制得當,資金壓力相對較小。
  2. 核心配套完善: 緊鄰明德捷運站與明德國小,滿足了自住買家最看重的交通與子女教育需求,生活機能成熟。
  3. 風險提示: 鑑於這是 5 樓中的 4 樓公寓,若未來有老人同住或考慮長期持有,需預判爬樓的體力負擔,且建議確認房屋是否有漏水或結構老化的隱患,以確保後續持有成本可控。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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