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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3580萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
57.913坪 建物登記
參考單價 61.82 萬/坪
主建物面積45.066 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2500 元/月
管理描述季繳
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，適合注重學區與空間的家庭
此物件位於竹北高鐵特區內，學區與生活機能皆為亮點，對於子女教育有需求的家庭而言，這是一個性價比相當高的選擇。總價 3580 萬擁有近 58 坪的寬敞空間，在該區域具備競爭優勢，且屋主因移民出售，建議購屋者可嘗試議價以縮減成本。
然而，**「5 樓頂樓」**是必須仔細考量的關鍵點，購買前務必確認頂樓隔熱狀況及防水層是否有保固，以規避未來潛在維修問題。此外，關於衛浴數量（2 衛或 3 衛）的資訊落差，建議實地看屋時仔細核對。若預算允許且能接受頂樓樓層特性，此屋可作為長期置產的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
