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專任◾美崙之星高層樓海景豪宅華廈◾子母車位

花蓮縣 花蓮市 中美路

1998萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

70.76坪 建物登記

參考單價 28.24 萬/坪

樓別/樓高8樓 / 9樓

屋齡 10 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區美崙之星

車位坪數7.56 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費5670 元/月

管理描述車位管理費900元

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

戴淑萍 永慶戴老師

花蓮吉安和平 加盟店

經紀業名稱弘天不動產有限公司

證號(102)登字第234913號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結:此物件適合追求生活品質、預算寬裕且重視景觀的家庭購入。

主要理由:

  1. 稀有景觀價值:在花蓮地區,能同時擁有高樓層、無遮擋太平洋海景與子母車位的住宅相當稀缺,具備資產保值潛力。
  2. 坪效與功能性好:70 餘坪的總坪數對於 3 房 2 廳 2 衛的格局來說相當寬敞,加上雙主臥設計與充足收納,非常適合三代同堂或追求私密性的家庭。
  3. 即住性高:屋齡新且保留高檔裝潢,省去了購屋後裝修的麻煩與時間成本,且社區管理良好,居住安全性與舒適度均有保障。

建議: 若您預算允許且主要用途為自住或長期持有家裡保值,這是一個優質的選定。建議買房者務必確認頂樓隔熱狀況,並核對管理費未來是否有調漲預算,以確保長期持有無負擔。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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