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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1638萬 總價(含車位)
1房(室)2廳1衛 格局
39.756坪 建物登記
參考單價 41.2 萬/坪
主建物面積17.073 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2684 元/月
鄰近學校汐止國小
鄰近公園水返腳公園
生活機能中正市場
附近交通汐科火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「單身貴族」、「新婚夫婦」或「投資出租」族群
此物件整體而言，是一筆性價比相當高的置產選擇。
主要理由如下： 首先，在房價高漲的當下，以 1638 萬元取得汐科站旁 10 年新樓電梯房並包含車位，單價控制得宜，門檻較低。其次，「大 1 房」的格局設計靈活，解決了傳統 2 房空間壓迫的問題，能提升居住舒適度與未來出租吸引力。
然而，購屋前務必親自實地檢視 2 樓的採光、隱私及臨路噪音狀況，因為這是該樓層最主要的弱點。若您家庭成員單純或純為投資考量，此物件值得列入重點看房清單；若家庭結構複雜或有強烈升遷改換大房需求，則建議再評估其他 2 房以上產品。
總結來說，這是一個「用空間換房數」的優質方案，適合追求生活質感與通勤便利的現代購屋者。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
