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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1100萬 總價(含車位)
5房(室)2廳2衛 格局
25.54坪 建物登記
參考單價 43.07 萬/坪 原價 1250 萬
主建物面積25.54 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述車庫停車
詳細資訊
土地面積27.98 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校塗城國小.成功國中
生活機能塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通74號快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需做好老屋翻新預案
這件物件非常適合有明確家庭結構需求（如與長輩同住）且重視停車便利的購屋者。其最大的吸引力在於「5 房大格局」搭配「一樓孝親房」與「雙車位空間」，這在總價 1250 萬的門檻下，提供相當高的居住實用性與生活機能。
然而，45 年的屋齡是您必須面對的核心挑戰。建議您在決定購買前，先預留 100 至 200 萬的整修預算（包含結構安全檢查、水電更新、防水工程），並諮詢銀行確認老屋貸款成數與年限是否符合您的財力狀況。若您計畫長期自住而非短期炒作，這是一筆性價比相當高的選擇；但若對居住環境整新時間與成本無法接受，則建議轉而尋求較新成屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
