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仁武榮總高楠社區翻新4套美透天 高雄房仲天后

高雄市 仁武區 高楠七街

1280萬 總價

5房(室)2廳5衛 格局

21.1坪 建物登記

參考單價 60.66 萬/坪

主建物面積21.1 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積13.98 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

LuLu

有巢氏房屋 鼎山莊敬 加盟店

經紀業名稱雅鑫不動產仲介經紀有限公司

證號(107)登字第326248號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結建議:值得考慮,但需確認增建合法性。

此物件對於尋求「自住兼投資」或「預算有限但想擁有透天」的購屋者來說,是一個相當具吸引力的選擇。

主要購買理由如下:

  1. 機能完善,省時省力:房屋全棟翻新且管線更新完成,買入後無需再投入整修資金即可入住或出租,大大降低了持有成本與時間成本。
  2. 租賃潛力高:規劃了 4 間套房並配備 5 間衛浴,非常適合出租給鄰近榮總或園區的醫護、工程師族群,能產生穩定現金流以抵銷房貸壓力。
  3. 地理位置優越:鄰近高鐵站與台積電,交通便利且具備產業外溢效應,長期居住或資產保值性相對穩定。

特別提醒:由於標示有「3-4 樓增建」,建議您在簽約前務必查驗權狀內容,確認增建部分是否合法,或請專業人士協助鑑定,以確保權益無虞。若能接受此條件,這將是一筆性價比極高的投資。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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