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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2350萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
54.827坪 建物登記
參考單價 42.86 萬/坪 原價 2650 萬
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求自住的家庭買家而言，具有相當高的推薦價值。
主要理由如下： 首先，實惠的單價與坪效是最大亮點。在總價 2650 萬元的預算下，能取得包含車位與車庫位的近 55 坪空間，且公設比低，實用坪數高，相當划算。其次，裝潢與屋況極佳，省去了購屋者最耗時的裝修煩惱，買房後即可直接入住，節省了時間成本。再者，結合林口明星學區與鄰近 A9 商圈的優勢，該物件兼具了子女教育、生活機能與未來轉手的保值潛力。
雖然樓層非頂樓及華廈建築在硬體設施上可能不如新案新穎，但整體而言，其性價比與居住品質的平衡表現優秀。若您預算在 2500 萬至 2700 萬之間，且注重實際使用空間與學區資源，這是一筆值得深入考察的投資。建議您實地檢視採光情況與通勤動線，以確保符合個人生活型態後再進行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
