篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6580萬 總價
163.6坪 建物登記
參考單價 40.22 萬/坪 原價 6800 萬
主建物面積150.21 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 10 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積13.39 坪
土地面積78.77 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校蓮潭國小
鄰近公園蓮潭公園
附近交通南科火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合具長期收租規劃、資金充裕的投資型買家。優點在於商圈成熟度與穩定租約，尤其靠近南科的地理位置能支撐長期需求；但高總價與商用屬性需謹慎評估資金壓力與轉手難度。若確認現階段租金回報率符合預期，且能承受商用物業的持有成本，可納入考量；建議進一步查證租約條款、周邊類似物件租金行情及結構安全報告，再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
