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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
31.496坪 建物登記
參考單價 41.21 萬/坪
主建物面積13.479 坪
樓別/樓高2樓 / 13樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費1588 元/月
鄰近學校台北大學 北大國高中 龍埔國小
鄰近公園龍學公園
生活機能凱旋門商場
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合首購族與投資型買家。
此物件在三峽北大區呈現出極佳的「性價比」，總價 1298 萬已包含車位，對於預算有限但仍希望擁有自有車位且位於核心生活圈的購屋者來說，是一項相當實惠的選擇。鄰近台北大學與大型商場，不僅生活機能充足，長期持有亦具備穩定的租金收益潛力。
然而，主要缺點在於「2 樓低樓層」與「屋齡 20 年」。低樓層若臨路，噪音與隱私問題需您優先考量；而 20 年屋齡則代表可能需要預留一筆裝修預算以提升居住質感。若您不介意低樓層的採光與靜音問題，且能以合理價格取得，此物件非常適合作為人生的第一套家，或是作為置產的起點。建議您在簽約前，務必於不同時段（特別是上下班尖峰）親臨現場，確認噪音與採光狀況是否符合您的居住期待。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
