找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

林口龜山買房推薦 東舊路獨棟乙種工業廠房

桃園市 龜山區 東舊路街

27000萬 總價(含車位)

開放空間 格局

754.311坪 建物登記

參考單價 35.79 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 工廠

車位坡道平面式

詳細資訊

車位坪數124.057 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

吳銘峰

永義房屋 永義房屋A7新未來店 加盟店

經紀業名稱采濬不動產有限公司

證號(115)登字第502824號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於桃園龜山東舊路的 SRC 乙種工業廠房,整體而言適合「投資」或「自營事業」的買方,但不適合追求居住舒適度的購屋者。

值得購買的主要理由:

  1. 硬體條件優異:11 年房齡屬於中古屋中的新成廠,SRC 結構加上多層高挑空設計(最高達 5.4 米),在工業區中難得,非常適合對空間使用效率有高度需求的產業。
  2. 現況即有收益:目前正由租戶使用,若您是尋求現金流的投資人,買入後可延續租金收益,減少空屋損失。
  3. 交通便利性高:臨路寬達 10 米且可迴車,對於需要貨運進出的生意是極大的加分項。

建議與提醒:

  • 確認產權細節:請務必確認那 7 個自設車位的法律地位,這會影響總價值評估。
  • 租約處理:由於目前出租中,需確認租約到期日或解約條件,以免購屋後無法立即使用。
  • 資金評估:此物件總價約為 2.7 億元,資金門檻高,建議先確認自有資金比例與貸款額度,確保財務流動性無虞。

綜合來看,若您擁有工業用地需求或進行長期資產配置,此物件具備相當的吸引力;若僅為短期投機,則需考量工業區的流動性風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空