篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2998萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.83坪 建物登記
參考單價 66.87 萬/坪
管理方式物業管理
鄰近學校明道普霖斯頓小學、崇德國中、衛道高中
鄰近公園三分埔公園
生活機能上景興市場
附近交通文心崇德捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入重點考慮，特別適合注重教育與生活品質的家庭。
此物件具備極強的「剛性需求」屬性。首先，北屯 11 期作為台中成熟的豪宅區，地段價值穩定，而「雙平車」加上「電動車預留」是目前市場上極為珍貴的稀缺資源，解決了許多家庭購屋的最大痛點。其次，完善的學區資源（明道、馬禮遜等）與捷運交通網，使其兼具自住舒適度與長期投資價值。
然而，您需考慮總價接近 3000 萬的門檻是否符合您的預算規劃。若您計畫長期持有（例如為了子女教育），此物件的居住環境與保值潛力優於許多同價位物件；若是短期投資，則需審慎評估利率走勢與區域競案影響。整體而言，在預算允許下，這是北屯 11 期難得的優質好房。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
