篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
28.18坪 建物登記
參考單價 35.42 萬/坪
主建物面積24.31 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.87 坪
土地面積21.23 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校市立壽山國小
鄰近公園壽山巖公園
生活機能后街市場
附近交通歡囍成家社區公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估建議：適合「預算有限且重視生活機能」的購屋者，但需具備整修資金與長期持有心態。
此物件位於龜山市區核心地段，擁有極佳的周邊生活機能與學區資源，對於有小孩就學或需照顧長輩的家庭來說，生活便利性非常高。然而，物件最大的挑戰在於 43 年的屋齡與偏高的每坪單價。43 年屋齡意味著您購屋後可能需投入一筆可觀的整修費用，且未來銀行貸款成數可能會受到屋齡限制。
建議購買理由：
建議謹慎因素：
總結而言，若您願意花費時間與精力處理老屋問題，並將其視為長期持有或為子女準備學區房，這是一個值得考慮的選項；若您偏好新屋或不想負擔後續維修壓力，建議可比較附近較新穎的公寓或透天物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
