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彰化房地天王 美孝德路|74坪大空間美墅|收租自住首選

彰化縣 和美鎮 孝德路

1268萬 總價

格局

45.5坪 建物登記

參考單價 27.87 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

姚禎祥

和美 加盟店

經紀業名稱真祥不動産經紀業有限公司

證號(91)登字第00118號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「高性價比的大坪數透天厝」,整體而言值得考慮購買,特別是對於重視空間寬敞度與長期資產配置的購屋者。

主要理由如下:

  1. 價格優勢明確:每坪單價約 27.87 萬,在彰化和美地區的透天住宅中,此價格具備合理的競爭優勢,且 74 坪的使用面積能大幅滿足家庭居住需求。
  2. 即住成本最低化:屋況維護良好(衛浴、防水已更新),買方接手即可使用,省去了百萬級別的裝修費用與時間成本。
  3. 投資屬性穩健:位於文教核心區且目前已有穩定租金回報,顯示該區域的租賃需求真實存在。

然而,由於不含車位且總價達到千萬元級距,建議購屋者需確認自身通勤習慣及財務承受能力。若是短期投機者,因小鎮區流動性相對較慢,可能非最佳選擇;但若是以「自住兼收租」為長期規劃,此物件兼具居住舒適度與成本效益,為相當理想的標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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