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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
680萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40.59坪 建物登記
參考單價 16.75 萬/坪 原價 698 萬
主建物面積26.81 坪
樓別/樓高5樓 / 8樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1300 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校高原國小 凌雲國中
生活機能龍潭傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且重視電梯與車位的首購族而言，是一個值得考慮的選項。其主要吸引力在於「低總價」與「完整格局」，在龍潭地區能買到含電梯三房及車位，確實具備高度的實用價值。然而，購屋者需特別注意「33 年屋齡」對未來銀行貸款成數及房屋轉手的潛在影響，且 40 幾坪的總坪數要容納三房，意味著空間利用需精打細算。
綜合建議：如果您主要考慮自住，且能接受老屋可能面臨的維修問題，此物件性價比高，值得進一步看房；若是以短期投資獲利為目標，則因屋齡與流動性因素，建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
