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彰化房地天王 彰和路合法農舍

彰化縣 和美鎮 彰和路3段

2600萬 總價

格局

48.83坪 建物登記

參考單價 53.25 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

姚禎祥

和美 加盟店

經紀業名稱真祥不動産經紀業有限公司

證號(91)登字第00118號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得有特定需求者購買,但需謹慎評估。

主要理由如下:

  1. 適居性高:對於具備農民身份且計畫退休者,此地點提供合法、靜謐的生活環境,且水電完善,可直接規劃居住。
  2. 風險需釐清:賣方雖提及「適合加工廠」,但農舍土地使用分區有嚴格限制,買方務必確認該處所是否已核准或存在違章風險,以免觸犯法規。
  3. 資金規劃:總價 2,600 萬元屬於高單價農舍,若未來需轉手,流動性不如一般住宅,建議 buyers 以自住或長線投資為主,不宜抱持短期投機心態。

總體而言,若買家符合購買資格,且能接受非都會區的交通模式,這是一處具備保值與養生價值的標的;反之,若僅看重資產流動性或希望完全都市化生活,則不建議入手。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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