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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
858萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
39.539坪 建物登記
參考單價 21.7 萬/坪 原價 958 萬
主建物面積28.76 坪
樓別/樓高14樓 / 14樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2272 元/月
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：謹慎考慮
此物件對於預算有限但需求多房的家庭具有吸引力，主要在於其總價控制得當且鄰近捷運，居住便利性極高。然而，屋齡已逾 30 年且位於頂樓，潛在的漏水與隔熱問題必須在簽約前詳細檢視。此外，單坪價格對老屋而言稍顯高價，建議買家與屋主進行價格談判，並預留一筆預算用於老舊管線與牆面的翻新。若您能接受老社區的氛圍且重視通勤效率，此屋可作為過渡性住所；若考量長期資產保值與居住舒適度，則需更審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
